Меню

Бани в которых можно сразу жить

Можно ли жить в бане?

тел: 8-903-899-98-51; 8-930-385-49-16

violettaru@gmail.com

20 декабря 2018г.

Баня, как жилой дом.

Можно ли жить в бане? Например, временно, пока строится дом на участке? А почему бы и нет? В СК «Чухломская усадьба» встречались такие ситуации.

Самый первый случай был на заре нашей деятельности в начале 2000-х. Тогда наша компания строила дома и бани только из бревна ручной рубки: заготавливали лес и рубили из кругляка срубы на заказ.

К нам обратилась семья москвичей, заказали банный сруб 6х9 м с 3-метровыми выносами под открытую летнюю террасу. Высота у сруба была «банная» — 2.5 м, следовательно, в «чистоте», после настилки полов и потолков, должна была получиться высота ок. 2.10 м. Небольшая высота потолков нужна для лучшего сохранения тепла, баня должна быть жаркой.

Срубу из бревна ручной рубки требуется усадка около года. Дав отстояться бане положенный срок, хозяева приступили к ее отделке «под ключ», пригласив бригаду плотников из нашей компании для окончательных работ. После того, как были завершены отделочные работы, проведены свет, вода, канализация – хозяева установили даже унитаз в одном из закутков бани, получилось строение, пригодное не только для помывки, оно вполне могло бы сойти и за временное помещение для жилья.

Не смотря на то, что у наших заказчиков имелось вполне комфортное жилье в городе – большая квартира, они постепенно перебрались на ПМЖ в ближнее Подмосковье в нескольких десятков км от города, поселились в отстроенной бане. Условия позволяли им это: хозяин добирался на машине в город на работу, хозяйка большую часть времени проводила, работая дома за компьютером, а совершеннолетним детям уже не требовалась постоянная опека родителей, они оставались жить и хозяйничать в городской квартире самостоятельно, продолжая учебу, не выезжая за пределы города.

Наши заказчики продолжили и дальше сотрудничество с компанией «Чухломская усадьба», заказав у нас сруб дома, большого и респектабельного строения для постоянного проживания. А пока рубился их сруб у нас на делянке, они вполне благополучно уже осваивали загородную жизнь, комфортно обустроившись в бане. Площадь бани позволяла это, т.к. наладить быт для нормальной жизни там было вполне возможно.

В бане был установлен небольшой кухонный гарнитур, оборудованы временная спальня и даже «гостиная» в будущем предбаннике. Каменная печь, сложенная из кирпичей, отапливалась дровами, как символ будущего домашнего очага.

Наши заказчики были морально готовы временно пожить в таких условиях, пока строится их будущий дом, ради того, чтобы не томиться в суете мегаполиса, а отдыхать на природе, наслаждаясь тишиной и покоем загородной жизни.

Не дожидаясь, когда их загородный участок будет полностью обустроен, наши новоселы активно погружались в новую жизнь, заполняя пространство своей территории новыми растениями, посадками деревьев и кустарников по заранее намеченному плану, завели небольшой огородик, выращивая свежую зелень к столу.

Прошло несколько лет, пока сруб основного, жилого дома был срублен, поставлен на участке, дал усадку, был отделан «под ключ». А ведь это был не сруб бани, а большой дом 10х12 м высотой в два этажа, т.е. 6 м, да еще с эркерами и выпусками под террасы и крыльцо.

Только лет через пять от начала постройки бани до завершающей постройки дома хозяева смогли постепенно обосноваться в своем новом деревянном доме окончательно.

С тех пор прошло почти 20 лет, а наши заказчики, ставшие нам уже друзьями, нет-нет, да обращаются в компанию «Чухломская усадьба». В последний раз наши плотники приезжали к ним, чтобы возвести балкон в бревенчатом доме.

За много лет их пустой загородный участок преобразился в целую усадьбу с большим бревенчатым домом, настоящей русской баней из бревна ручной рубки, вместительным гаражом на несколько авто, беседкой, хозпостройкой, прудом и альпийской горкой. Хозяйка дома профессионально занимается ландшафтным дизайном, поэтому с любовью обустроила личный «кусочек» планеты.

Это был пример идеально сложившихся обстоятельств, когда у клиентов хватило финансовых возможностей, чтобы воплотить свою мечту о загородной жизни до конца, правильно выстроить стратегию, переселившись сначала из городской квартиры, используя баню, как жилой дом, а потом дождаться окончания строительства уже настоящего дома.

Но так в нашей практике получалось не у всех, кто решил сначала временно жить в бане, а потом переехать в новый дом. И первая причина неудач – деньги, которые по той или иной причине заканчивались. Кто-то неудачно рассчитал свои возможности, а у кого-то внезапно прерывался денежный поток из-за потери работы или непредвиденных срочных расходов.

Чаще всего ошибку совершают, когда начинают доводить объект «до совершенства», улучшают отстроенную баню до крайности, распыляя финансы на лишнее. Есть мудрое выражение, что нужно «отделять зерна от плевел», а это значит, что надо уметь вовремя остановиться: построил баню, используешь ее, как жилой дом временно — переключайся на основное, на постройку дома. Потому что дом потребует еще больше капиталовложений, чем баня.

В нашей практике был такой случай, когда две семьи под одной крышей: пенсионеры и их сын с молодой женой, решили улучшить свои жилищные условия. На семейном совете было принято решение о том, что «старики» переезжают за город, а молодежь остается в городской квартире, поближе к работе. Пенсионеры были готовы начать новую неторопливую жизнь в окружении природы, отдаляясь подальше от городской суеты и неизбежных стрессов, а молодожены оставаться работать, делать карьеру в мегаполисе, проживать в квартире родителей.

Наибольшую инициативу в этой затее проявил сын пенсионеров и планы у него были грандиозные: сначала быстро отстроить настоящую баню из сруба и заселить туда родителей, как во времянку, а потом возвести большой респектабельный деревянный коттедж со вторым светом, эркерами, панорамными окнами, со множеством комнат, одна из которых будет родительская.

Но что-то там не задалось. Большую и вместительную баню из бруса наша компания отстроила, пожилые родители переселились в нее, как во временное жилье. А на строительство нового дома наш молодой заказчик, чуть погодя, объявил «временный мораторий по финансовым причинам». Старики так и остались жить в бане, обустроили свой быт, приспособив предбанник, помывочную и парилку под жилые помещения. А участок так и остался недостроенным. И неизвестно, когда молодой человек возьмется отстроить на нем полноценный жилой дом, чтобы переселить туда родителей.

Поэтому, когда планируете грандиозные постройки, не увлекайтесь фантазиями, смотрите реально на вещи, рассуждайте здраво – потянете ли? Не проще ли сначала заказать небольшой домик, набраться опыта в строительстве, пожить в таком жилище, а потом переходить к осуществлению других больших задач по сооружению зданий на своем участке? В будущем, если хватит сил и денег, построить новый роскошный дом. А маленький можно приспособить под гостевой дом, под баню или переоборудовать под мастерскую. Добротные строения на участке бесполезными не стоят, в большом хозяйстве всегда найдется им применение.

Если же вы твердо решили, что отстроите сначала баню, как временный жилой дом, правильно рассчитали свои возможности и в будущем построите настоящий дом, то почему бы и не пожить сначала в бане? Главное, чтоб строение было качественно возведено, чтоб там было тепло и хватало места для нормального проживания.

Некоторые вообще умудряются жить не только в банях, но и в гаражах, пристраивая к ним вторые и даже третьи этажи, жить там целыми семьями с детьми, но без прописки. Это часто практикуется на юге, в Сочи, где любое строение пытаются приспосабливать под жилище.

Подводя итог вышесказанному, делаем заключение, что жить в бане временно можно, главное, что у такого «жилища» есть крыша над головой, стены, которые укроют от ветра и осадков и отопительное оборудование, которое даст тепло в холодный день. Чем больше помещение бани, тем просторнее можно расположиться в ней.

Но не забывайте, что баня есть баня, она устроена со своими особенностями: в классической бане низкие потолки, небольшие оконца – все сделано так, чтобы удерживать как можно больше тепла для удобства моющихся и парящихся. Не в каждой бане предусмотрен санузел, следовательно, вопрос с туалетом нужно будет решать отдельно.

Но есть еще один выход, если вам срочно нужен и дом, и баня «в одном флаконе»: гостевой дом-баня, как жилое и помывочное помещение. На нашем сайте «Чухломская усадьба» есть подобные проекты: «Наяда», «Даная», «Заимка», «Нирвана», «Каскад», «Наутилус», «Афродита 4», «Афродита 6».

Особенность этих бань, как жилых домов в том, что первый этаж в них обустроен как банное помещение, а второй мансардный этаж, как жилое. Чем больше дом-баня, тем больше в нем дополнительных помещений: могут быть и санузел, и даже кухня внизу, а на втором этаже спальные комнаты или просто комнаты, например, бильярдная, которая легко переделывается в спальню.

Таким образом, нетрудно заметить, что любое строение можно приспособить и под баню, и под жилье, если внизу располагать баню, а наверху жилые помещения. Не нужно быть архитектурным гением, чтобы набросать от руки примерный план такого строения: какие помещения и какого размера должны быть расположены в банной части, а какие на жилой мансарде. Такой схематический чертеж вы можете предложить нам, а специалисты в нашей компании «Чухломская усадьба» уже подготовят развернутый эскизный проект по вашим схемам. Остается дело за подсчетом строительства такого объекта.

Специалисты компании «Чухломская усадьба» подробно расспросят, какой вы видите вашу будущую постройку, предложат варианты строительства из бруса или из бревна, подскажут, как можно оптимизировать проект, чтобы уложиться в определенный бюджет и сэкономить деньги, но не в ущерб качеству.

У нас огромный опыт работы строительства деревянных домов. Как уже рассказывалось выше, мы работаем с начала 2000-х годов, а если точнее, то с июня 2001-го года. Начинали с небольших срубов из бревна ручной рубки, с бань и домов 6х6 и 6х9 м, постепенно перешли на изготовление брусовых срубов, предлагая на сегодняшний день нашим заказчикам разнообразные деревянные дома и бани.

Обращайтесь в нашу СК «Чухломская усадьба» и вы останетесь довольны работой с нами. Уверены в том, что начав строить баню, вы захотите продолжить сотрудничество с нашей компанией и обязательно обратитесь к нам, чтобы построить дом своей мечты.

Источник статьи: http://44srub.ru/text3/raznoe/zhit-v-bane/zhit-v-bane.html

Баня в жилом доме: проекты

Проект жилой бани в последнее время являются одним из самых популярных в России вариантов строительства данного здания, доступных на сегодняшний день.

Связано это в первую очередь с дороговизной земли, особенно в пригородах больших городов, из-за чего владельцы земельных участков начинают экономить буквально каждый кв. м, и стараются совмещать несколько строений под одной крышей. В результате можно наблюдать, как возводятся бани, совмещённые с гостевыми домами, или имеющие жилые комнаты.

Плюсы и минусы жилых бань

Жилые бани и их проекты имеют как плюсы, так и минусы. Связано это с тем, что подобное строение представляет собой небольшой особняк, который специально разделён на несколько функциональных зон, в которые могут входить достаточно разные по своему назначению помещения. Например, это:

  • кухня-студия;
  • спальня;
  • комната для отдыха;
  • непосредственно банные помещения – моечная и парная.

С технической точки зрения подобные строения могут реализовываться, например, как проект бани со вторым жилым этажом, или как проекты бань с жилой комнатой отдыха. При этом в любом случае такие здания строятся на одном фундаменте с использованием общих инженерных коммуникаций. В результате владелец земельного участка получает в своё распоряжение целый комплекс помещений, позволяющий не только получать удовольствие от комфортного отдыха в бани, но и жить в нём со всеми удобствами, характерными для обыкновенного жилого дома.

Стоит сразу же сказать о том, что проекты бани с жилой комнатой имеют всего лишь один недостаток – большая стоимость строительства. При этом стройку требуется провести быстро, не растягивая её на несколько лет.

Дело в том, что при поэтапном строительстве здание может просесть, в результате чего пристраиваемые новые части могут оказаться на разных уровнях составами, а в уже построенных частях пойдут трещины.

Что же касается достоинств такого проекта, то первым из них является экономический аспект. Дело в том, что находящиеся под одной крышей здания выгоднее содержать с финансовой точки зрения. Это касается отопления, пользования электричеством и канализацией, проведения капитального ремонта. Отдельно стоящие здания гораздо дороже в эксплуатации, так как требуют индивидуального обслуживания.

Вторым плюсом совмещённых проектов является возможность значительно расширить жилую площадь помещений, имеющихся на участке. Такую возможность могут оценить семьи, в которых подрастают дети или же те, кто переехал в данную местность из другого региона. При этом не потребуется приобретать дополнительно земельную площадь или расширять существующую.

Когда строится баня с жилой комнатой, проект её подразумевает постоянное проживание в ней людей, поэтому важно соблюсти все противопожарные требования с максимально возможным использованием всей площади земельного участка. Дело в том, что СНИПы требуют выдерживать расстояние при строительстве банных сооружений в 5 м от других зданий. Если же их совместить с жилыми комнатами, вы сможете использовать площадь участка под баней для проживания в ней членов вашей семьи, и вам не потребуется строить на участке второй дом.

Варианты проектов жилых бань

В настоящее время на строительном рынке представлены самые разнообразные проекты строительства бань с жилыми помещениями. При этом совместить исключительно банные комнаты и жилые можно только двумя способами: построив их на одном этаже, и разведя их по разным этажам. Так, жилая баня и проект её строительства, подразумевающий строительство жилых комнат в одном здании с парилкой и моечной, обычно включает в себя 2 зоны, иногда с разными выходами.

Перовая зона – это непосредственно сама баня. Вторая – жилые помещения. В принципе это обычный дом с баней, поэтому каких-либо изысков от него в отношении оснащения самой парилки ожидать не приходится. При этом вам придётся обустраивать более надёжную и эффективную вентиляцию, позволяющую удалять все испарения из парилки и моечной наружу. Также придётся выполнить усиленную гидроизоляцию совмещённого помещения, так как влага из бани будет проникать в жилые помещения и портить их.

Второй вариант строительства жилой бани защищён от необходимости обустройства усиленной вентиляции и гидроизоляции, так как все жилые помещения будет находиться на втором этаже. Проект бани с жилым вторым этажом может быть выполнен с мансардой или без. Если вы отдадите предпочтение классическому варианту, то вы сможете построить жилые комнаты большей площади, кроме того, они лучше будут приспособлены для проживания зимой.

Если же вам понравилась жилая баня с мансардой, то проекты её будут предусматривать возможность возведения лёгких конструкций. При этом площадь жилой комнаты мансарды будет меньшей, чем если бы вы предпочли классическую конструкцию. Однако вариант строительства бани с жилой мансардой стоит дешевле по сравнению с возведением жилого дома с полноценным вторым этажом.

Есть и ещё один вариант совмещения бани и жилого дома – это пристройка. В принципе это достаточно неплохой выход в том случае, когда вам обязательно нужно её построить, а места на земельном участке мало. При этом вам придётся в обязательном порядке учитывать при строительстве соблюдение противопожарных норм и правил, а также необходимость правильно вписать пристройку в уже существующий архитектурный ансамбль.

Наиболее популярный проект жилой бани

Что же касается наиболее популярных видов бань, совмещённых с жилыми комнатами, то на сегодня россияне предпочитают проект бани 6х6 со вторым жилым этажом. Объясняется это тем, что такое здание занимает мало места, при этом комнаты в нем достаточно просторны для того, чтобы жить в них круглый год. При этом протопить их возможно с наименьшим расходом топлива. Это очень важно в том случае, когда ваша баня будет располагаться за городом.

Второй по популярности вариант – баня, расположенная внутри гостевого дома. В принципе такой проект нельзя назвать самостоятельным, так как в этом случае парилка и моечная становятся разновидностью ванной комнаты, но зато они будут максимально интегрированы в конструкцию дома. Кроме того, в данном случае можно будет совмещать баню с размещением гостей на достаточно долгое время. А ведь дом приспособлен для жизни гораздо лучше, чем второй этаж бани или же мансарда.

Что же касается популярности проектов с точки зрения архитектуры, то, пожалуй, на первом месте находится классический стиль или же традиционная русская баня из дерева. Вторым по популярности можно назвать финские дома или скандинавский стиль, а третьим – стиль модерн.

Число комнат в данном случае бывает ограниченным, так как хотя бы 2 помещения будут отданы под баню. Таким образом, вы сможете получить всего лишь 3-4 комнаты для проживания при условии строительства второго этажа или мансарды. Данное обстоятельство стоит учитывать в том случае, когда вам понадобится баня со вторым жилым этажом и проекты, учитывающие возможность строительства второго этажа.

Существует 2 варианта выбора проекта строительства жилой бани – самостоятельно и с помощью профессионального архитектора. Самостоятельно вы можете подобрать вариант строительства здания в том случае, когда оно будет иметь небольшие размеры, и вы планируете возвести его отдельно. Если же вы собираетесь возвести архитектурный комплекс, то вам придётся в любом случае обратиться к профессиональному архитектору, так как самостоятельно учесть все нюансы строительства настоящего жилого дома большой площади со встроенной баней вы не сможете.

Технические нюансы строительства

Строительство бань, совмещённых с жилыми помещениями, имеет некоторые нюансы, которые в обязательном порядке должны быть отражены в проекте. Так, например, если вы решите построить двухэтажное здание, вам потребуется значительно усилить фундамент строения. Если для обычной бани вполне достаточно лёгкого ленточного фундамента, двухэтажное строение потребует значительно заглубить его, а также использовать при его возведении армировочную сетку.

Кроме того, придётся уделить большое внимание обустройству дренажа фундамента, а также гидроизоляции, что не характерно для жилого помещения. Дело в том, что баня генерирует большое количество сточных вод, которые могут проникать в жилые помещения и портить их. Кроме того, плохо устроенная канализация может просто размыть фундамент здания. В связи с этим вам придётся дополнительно потратиться на создание хорошей дренажной и канализационной системы, а также на гидроизоляцию.

В бане создаются высокие температуры, которые могут сочетаться с повышенной влажностью. Моечная может выделять весьма неприятные запахи, которые могут разноситься по жилым комнатам.

Избавиться от них поможет только правильно выполненная мощная вентиляционная система. Естественно, что она будет стоить весьма приличных денег, поэтому эти расходы необходимо будет учесть ещё на стадии разработки.

Дизайн бани с жилыми помещениями также имеет свои особенности. Так, к примеру, обычно парилка не имеет окон, поэтому, если у вас будет построена двухэтажная баня, то первый этаж будет иметь всего лишь 1 окно – в предбаннике или моечной. Что касается отделки описываемого строения, то она может быть любой: керамическая плитка, сайдинг, металлопрофиль. При этом, если вы будете производить строительство из дерева, то вам вполне достаточно будет покрыть наружные стены лаком.

Строить самостоятельно или заказать?

После того, как вы определитесь с проектом вашей бани и учтёте все технические нюансы строительства, перед вами встанет вопрос, строить ли её самостоятельно, или же заказать строительство у специалистов. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, которые стоит взвесить, прежде чем принять необходимое решение.

Так, если вы решите заняться самостоятельным строительством, у вас возникнет возможность построить жилую баню именно в таком виде, в котором она вам необходима. Вы сможете самостоятельно увеличить или уменьшить размеры той или иной комнаты, а также добавить в их оснащение дополнительные архитектурные элементы.

Кроме того, самостоятельное строительство позволит вам значительно сэкономить денежные средства на оплату работы строителей и закупку строительных материалов. Дело в том, что если вы будете покупать стройматериалы для вашей бани самостоятельно, вы сможете получить экономию до 10%.

Что же касается минусов, то основной из них – невозможность без наличия специальных знаний учесть все нюансы строительства бани, находящейся в жилом помещении. К ним относятся как технические моменты, так и соответствие требованиям санитарных норм и правил, а также правилам противопожарной безопасности.

В том случае, когда вы решите выбрать или заказать проект строительства в строительной компании, вы будете избавлены от переживаний по поводу соответствия его требованиям законодательства. Кроме того, такие проекты обычно уже проверены клиентами, поэтому вы на выходе получите удобное и комфортабельное здание.

Ещё один плюс в решении поручить работу строителям – отсутствие необходимости вашего постоянного присутствия на стройплощадке. Так, вам будет достаточно только выбрать понравившейся проект и заключить договор строительства. Далее вам нужно будет только периодически приезжать для того, чтобы принять тот или иной этап выполнения работ и оплатить его.

К минусам возведения бани с помощью профессиональных строителей можно отнести, во-первых, невозможность внести в проект строительства какие-либо изменения. Дело в том, что строители будут придерживаться согласованного проекта, и, если вы решите добавить ещё комнату или же уменьшить одну из существующих, сделать это вам, скорее всего, не удастся.

Во-вторых, обычно стоимость строительства завышается строительными компаниями. Достигается это с помощью закупки строительных материалов по завышенным ценам у своих поставщиков или же изменения объёма выполненных работ. В этом случае вы можете переплатить до половины реальной стоимости всего строительства.

В любом случае окончательное решение стоит принимать только после того, как вы учтёте и рассчитаете свои силы и возможности как физические, так и материальные.

Источник статьи: http://banyabest.ru/proekty-ban/banya-v-zhilom-dome-proekty.html

Читайте также:  Общественная баня на сухарево

Про баню © 2021
Внимание! Информация, опубликованная на сайте, носит исключительно ознакомительный характер и не является рекомендацией к применению.